北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

(資料圖片僅供參考)

十多年前，我和一個(gè)買房人串通，用假手續(xù)騙了他的母親。

當(dāng)時(shí)北京的房價(jià)不算太高，但也已經(jīng)上萬一平了，一套房動(dòng)輒百萬，首付都得幾十萬，大多數(shù)家庭是買不起的。而且我們開發(fā)的樓盤還比較高檔，又都是大戶型，錢少的頂多是盡量參觀一下。

有一天接到個(gè)朋友的電話，說給我介紹個(gè)買房的。好事兒啊，來吧，折扣好商量。但朋友緊接著說了，不是真買房，只是做個(gè)樣子。

那這不是扯呢嗎，我哪兒有這工夫??？這種事兒我見過，都是人渣糊弄小姑娘的，假裝給人家買房，然后扭臉兒就不認(rèn)賬了。我犯不上幫著干這種缺德事兒，除非多加錢。畢竟老子的良心不多，不能賣便宜了。

朋友也沒說什么，說約個(gè)時(shí)間面談吧，聊聊就知道了。那就來唄，我還真想見識一下，什么渣男能干這種沒底線的事兒。而且關(guān)鍵是能讓我這朋友幫忙，還找我，都挺神奇的。

一會兒就來了，很普通的一個(gè)人，得快50了，穿著也簡樸，說什么也和人渣花匠掛不上鉤兒。

然后這人還沒說話呢就要流眼淚，說這件事兒不是為了他自己，而是他的母親。原來他們本來有房，是他父母的當(dāng)年分的，父親走后就一家四口住，普通的百姓生活。但他母親前幾年得了重病，醫(yī)保覆蓋不了的那種，那就是花錢如流水唄，兩年時(shí)間就花光了積蓄。

說實(shí)話，我能理解這種病的折磨人，絕不讓人痛痛快快的走，然后還只要花錢就能緩解痛苦，不花錢就幾乎無法忍受。那結(jié)果就是既看不到希望，還能耗光所有普通家庭的全部財(cái)產(chǎn)。

他母親得的就是這類病，每個(gè)月少了幾千多了上萬，吃了藥就和正常人差不多，沒有藥就是生不如死。那花光了積蓄也不能眼看著老人受罪啊，于是他就做主把房給賣了。騙老人說是換大房子，要不老人肯定不同意。

房子是在東三環(huán)的，估計(jì)賣了50來萬。之后他們就租房住，本著能拖一天是一天的想法。但老人起了疑心，老問怎么還沒買到房??？甚至威脅他，再不趕緊買房就尋短見了。

所以他沒轍了，讓朋友找我說做個(gè)樣子，他帶著老媽來辦個(gè)假手續(xù)，反正是期房，能多拖些日子。

我是立刻就想到了馮導(dǎo)的那第一部賀歲片《甲方乙方》，最后的橋段就是葛優(yōu)劉蓓把房子借給楊立新，去哄他即將離世的妻子。只不過這是要糊弄老娘，但性質(zhì)其實(shí)一樣，都是想讓親人安心的走。

既然是這樣兒那就配合唄，但我們這種高檔小區(qū)不合適，老太太再好糊弄也能看出來。正好我們在方莊有幾套抵債房，手續(xù)不全不能賣，干脆搬過去住吧。然后自己弄個(gè)手續(xù)就行，這事兒我就不管了。

但當(dāng)時(shí)我還留了個(gè)心眼兒，得搞清楚，別讓表面看著老實(shí)，實(shí)際卻是耍無賴的給騙了。就是既然他想糊弄老太太，為什么不自己租個(gè)房子然后說是買的??？弄個(gè)房本兒很難嗎？既然我能想的到，那他肯定也想到過，為什么不干？

朋友的解釋真挺讓我唏噓的。說當(dāng)然想到了，但不就是因?yàn)殄X少嗎？賣房錢是他們的全部財(cái)產(chǎn)了，誰舍得真租大房子?。克韵氲木褪呛逡惶焓且惶?，等老人走了再說，看剩多少錢還得給兒子買房呢，大小得有個(gè)家。

至于房本這種事兒屬于敢說不敢干的，干過的都覺得無所謂，普通人沒干過的且糾結(jié)呢。就跟順手牽羊似的，看上去簡單，但沒多少人干的出來。

那得了，算是我做好事了，反正方莊的房子也沒人管，隨便住吧。手續(xù)讓我這朋友搞定，都是老司機(jī)，輕車熟路。

之后好像他們是住了至少兩年，奧運(yùn)會之后才還的房子。說是要感謝我，但我是實(shí)在不愿意見到他，不知道說什么好，也替他難受。要知道2007年的房價(jià)是1萬左右，而2009年就已經(jīng)是2萬起了。他那點(diǎn)兒錢當(dāng)年就只能買個(gè)老破小，這會兒剩下的估計(jì)連首付都懸了，近郊都未必夠。

這件事兒我經(jīng)常想起，怎么說呢。這就是人類的一個(gè)bug吧，或者是現(xiàn)代社會的無奈。在古代，就算是皇上都很少能纏綿病榻，沒有那么多特效藥。而現(xiàn)在呢，醫(yī)學(xué)確實(shí)是發(fā)達(dá)，但也延長了自身和家庭的痛苦，都受罪。

可人類偏偏又是明知道必定死亡卻要盡量延長的物種，身體好的時(shí)候都把大話說的山響，但真到了那時(shí)候沒幾個(gè)能坦然放手的。

我不知道自己真老了的時(shí)候會怎樣，是否會痛苦到生不如死。但如果有這時(shí)候，希望不拖累家人，也不無畏的拖延自己。但這真的只是大話希望而已，到時(shí)候未必啊。道德、人性、社會輿論，有時(shí)候是身不由己的……

隨便買房都能發(fā)財(cái)?shù)哪甏^去了，只有選對房、避開坑，才能享受到資產(chǎn)升值紅利！

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