剛剛，海德園官微公示了將推的A區(qū)項(xiàng)目介紹及產(chǎn)品戶型圖。

(相關(guān)資料圖)

本次公示的戶型圖為位于4棟的建面約86-89㎡3房，及5棟B座的建面約143㎡-160㎡4房?？磥磉@一批海德園將無保留全部推出A區(qū)的剩余房源。

建面約86-89㎡3房

該戶型均為3房1衛(wèi)格局，有雙陽臺設(shè)計(jì)，其中01戶型為獨(dú)立通透戶型，客餐廳獨(dú)立，其他戶型為豎廳設(shè)計(jì)。

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建面約143-160㎡4房

約143㎡為4房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，雙龍抱珠格局；約160㎡為4房2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)，雙套房，通透布局。

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近期市場吹風(fēng)海德園即將5月底入市，開發(fā)商這一態(tài)度，看來這兩天就要來了，價(jià)格預(yù)計(jì)參考A區(qū)首批，均價(jià)約12.6萬/㎡，凍資金額200萬，預(yù)計(jì)交樓時(shí)間為2024年11月。具體以深圳住建局及項(xiàng)目官方銷售公告為準(zhǔn)。

各位沖海德園的鵬友，準(zhǔn)備好了嗎！

01

項(xiàng)目介紹

海德園位于福田安托山片區(qū)，北側(cè)北環(huán)大道，東側(cè)萬科臻山府，南側(cè)為紅嶺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，西側(cè)為安托山混凝土場。海德園距離地鐵2/7號線安托山站約300米左右。

海德園分為AB兩區(qū)，其中B區(qū)于2021年11月入市，共推出共181套住宅房源。

海德園A區(qū)包含住宅、商業(yè)和幼兒園等業(yè)態(tài)，項(xiàng)占地面積約30239.35㎡，建筑面積約175769.26㎡，容積率約3.44，規(guī)劃機(jī)動停車位1108個(gè)，物業(yè)費(fèi)9.6元/㎡/月。

項(xiàng)目由5棟住宅及幼兒園組成，其中1棟34層,2-3棟25層，4棟45層高；5棟分為A、B兩座，39層。

2022年5月，海德園推出了1、2、3、5棟的戶型房源，本次將推的產(chǎn)品就是位于4棟的89㎡3房1位產(chǎn)品。

去年曝光的4棟戶型平面圖如下,戶型詳細(xì)介紹如圖：

3梯5戶設(shè)計(jì)

01戶型餐客廳分離，戶型南北通透，雙龍抱珠格局。

02、03戶型朝東南向，04、05朝西向

02

周邊配套

海德園所處地段擁有的優(yōu)質(zhì)配套，是項(xiàng)目持續(xù)高熱的原因。

1.教育

紅嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于安托山西側(cè)，距離項(xiàng)目一路之隔，上學(xué)十分方便。紅嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)是紅嶺教育集團(tuán)下屬首個(gè)小學(xué)，由萬科代建，于2019年9月開學(xué)，共36個(gè)班，可提供約1800個(gè)學(xué)位。

具體入學(xué)，以當(dāng)年區(qū)教育局劃分公示為準(zhǔn)。

深圳高級中學(xué)初中部，是深圳“四大”之一的深圳高級中學(xué)下屬初中部，深高創(chuàng)辦于1997年，是國家級示范性高級中學(xué)，廣東省一級重點(diǎn)學(xué)校，深圳市公辦完全中學(xué)。

2.商業(yè)

海德園最近的商業(yè)是萬科臻山府的底商萬科里，可以滿足日常需求。附近大型的購物中心為印力中心，距離項(xiàng)目約約1.2公里，有約12.7萬㎡的商業(yè)體量和200余家入駐品牌，還配有深圳第一家山姆會員店。

3.周邊環(huán)境

項(xiàng)目周邊多為次新房小區(qū)，整體環(huán)境十分干凈整潔，豪宅感較為強(qiáng)烈。周邊有眾多綠化公園，包括塘朗山公園和安托山公園等，居住環(huán)境優(yōu)越。但項(xiàng)目北側(cè)緊鄰北環(huán)大道，或有噪聲影響。

海德園本批所推戶型，無論是地段還是產(chǎn)品，在目前市場上比較稀缺，自身優(yōu)勢非常突出，而且經(jīng)過近兩年的樓市價(jià)格調(diào)整，所處板塊新房、二手房倒掛還是比較明顯。

不過，對于想要改善置業(yè)的家庭，該產(chǎn)品的居住舒適度或有一定局限性，包括一衛(wèi)設(shè)計(jì)、臥室空間或顯局促等。

本次繼續(xù)“開盲盒”入市海德園，你覺得今年可能需要多少分入圍呢？

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