租房子中介費一般是按一個月租金的35%-50%計算，具體要看中介機構(gòu)的規(guī)定。租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。

租房找中介的好處與壞處

一、利勢

1、不愁找不到租客

(資料圖片)

中介具有網(wǎng)絡(luò)平臺、實體店還有手機APP等，客源量大，不用擔(dān)心找不到租客，這點會比自己租房的優(yōu)勢大很多。

2、不會被租客騷擾

委托給中介后，看房的人跟他們聯(lián)系，房東不用接到陌生的電話，也不用經(jīng)常帶房客看房，非常省事。此外房屋出租以后，租客遇到問題通常是跟中介溝通，這樣房東會減少很多麻煩。

3、由中介公司來打理房屋的日常維護和返還

房屋的日常維護和大理都可以委托給中介，這樣房東定期收租即可。當(dāng)租賃期限到了后，中介會有人對房屋進行驗收，還會對房屋進行全面的清潔，非常方便。

二、弊端

1、合同周期比較長

中介與房東簽的合約時間會比較長，通常是兩年到五年，因為他們投入的時間和費用會比較多。假如這期間房東想把房子轉(zhuǎn)賣或者有其它用途的話，比較難處理。

2、租金上漲的概率比較低

如今房價持續(xù)上漲，因此租房的價格也逐漸上漲，但是把房子委托給中介以后房租漲的概率比較低，因為合同時間較長。此外，有的中介還會賺取房租的差價。

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